Новостройки попали в энергоосаду экс-чиновника

Фото: vyborg-press.ru

Количество обманутых дольщиков в Ленобласти может увеличиться в сотни раз. Все дело в споре за доступ к электроподстанции на 180 тысяч человек между бывшим вице-губернатором Петербурга Виктором и характерным бизнесменом Владиславом. Цена вопроса — миллиард. Про его поиски на Суворовском, 67 услышал 47news.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в пятницу, 7 апреля, перенес рассмотрение иска АО "Объединенная энергетическая компания" (ОЭК) и строительной компании ЦДС к АО "Бугры". Последней принадлежит земельный участок, где ОЭК планирует проложить высоковольтный кабель для подключения подстанции "Лесной ручей" в Бугровском поселении Всеволожского района к подстанции ФСК ЕЭС "Парнас". Разрешения на прокладку кабеля компания не дает.

Согласно планам ОЭК, подстанция должна обеспечить электричеством более 180 тысяч человек. По данным комитета по тарифам правительства Ленобласти, на нее рассчитывают шесть застройщиков. В их планах подключить к подстанции семь жилых комплексов: "GreenЛандия-2" (застройщик ООО "Созидание"), "Новые горизонты", "Муринский посад" (оба комплекса строит ЦДС), "Десяткино-2.0" (ООО "Норманн-ЛО"), "Морошкино" (ООО "Норманн-Запад"), "Материк" и "Алфавит" (оба строит ООО "Петрострой") и ЖК "Цвета Радуги" компании "Мавис". Объекты находятся в Бугровском и Муринском поселениях. Общее количество квартир в приведенных выше ЖК измеряется тысячами.

Напомним, что ОЭК в конце года была лишена статуса территориальной энергосетевой компании и, таким образом, ушла с рынка конечных потребителей.

Тупиковая ситуация с подключением десятков многоквартирных домов очевидным образом грозит появлением тысяч дольщиков, которые не смогут вовремя въехать в свои квартиры. А застройщикам, которые возводят дома, по 214-ФЗ грозят убытки, поскольку придется выплачивать причитающийся дольщикам штраф.

В пресс-службе застройщика компании Setl City, которая возводит "GreenЛандию-2", утверждают, что проблема с подключением к энергосетям временно решена. "Подрядчик ОЭК уже почти проложил кабель к другой подстанции - "Ручьи", которая будет обслуживать жилой комплекс "GreenЛандия-2" до ввода подстанции "Лесной ручей", – рассказали в пресс-службе. Там же отметили, что мощности "Ручьев" хватит на первые три очереди из пяти. "Ситуация так или иначе должна разрешиться до начала продаж", - надеются в компании.

В компании ЦДС, которая возводит жилой комплекс "Муринский посад", вопросы 47news проигнорировали. Однако по данным, размещенным на ее официальном сайте, один из семи корпусов ЖК уже сдан. Каким образом это было сделано, осталось неясным. В другом жилом комплексе от ЦДС - "Новые горизонты" - готовится к сдаче один из 15 корпусов. Компания сообщает, что он будет сдан во втором квартале 2017 года.

Покупатели квартир в жилых комплексах "Десяткино-2.0" застройщика "Норманн-ЛО", "Морошкино" (ООО "Норманн-Запад"), а также "Материк" и "Алфавит" (оба — ООО "Петрострой") также рискуют стать проблемными дольщиками. По открытым данным самих компаний, они планируют возвести жилья на 5,5 тысячи квартир. При этом продажи во всех четырех жилых комплексах уже стартовали. Например, в ЖК "Морошкино", судя по данным сайта застройщика, продано 167 из 1068 квартир. В пресс-службах компаний сообщили, что не собираются комментировать ситуацию.

В список компаний, которые скинулись на подстанцию, попала и компания "Мавис", которая строит в Мурино ЖК "Цвета Радуги". В состав жилого комплекса войдут семь многоэтажных корпусов, сдать первый из них планируется 1 декабря 2018 года. Продажи квартир в ЖК уже начались, в настоящее время доступны к приобретению 195 квартир. В пресс-службе компании отметили, что дома, которые будут сданы в нынешнем году, запитаны от мощностей ЛОЭСК. "Что касается следующих очередей, то мы надеемся на положительную динамику решения вопроса", - признались в "Мависе".

Гендиректором и основным совладельцем АО "Бугры", которое не дает протянуть кабель ОЭКу, является Виктор Локтионов. В 1996-2000 годах он занимал пост вице-губернатора Петербурга по строительству. По словам собеседников в правительстве региона, Локтионов на дух не переносит члена совета директоров ОЭК Владислава Антуфьева. "Таким образом, спор хозяйствующих субъектов отягощен личной неприязнью", - отметил знакомый чиновник.

В настоящее время, по данным "Спарк-Интерфакса", Виктор Локтионов является генеральным директором и совладельцем 17 компаний, в том числе АО "Бугры" и конноспортивного клуба "Дерби". Возглавляет фонд поддержки предпринимательства Ленобласти.

Как писал 47news, на днях члену совета директоров ОЭК Владиславу Антуфьеву поступило предложение продать бизнес за один миллиард рублей. Предложение сделала "Ленинградская областная электросетевая компания (ЛОЭСК)". В ней не скрывают, что основной интерес вызывает недостроенная подстанции "Лесной ручей". По словам гендиректора ЛОЭСК Дмитрия Симонова, на возведение подстанции ОЭК получила авансы от застройщиков. Именно исходя из экспертной оценки суммы авансов и родилось предложение ОЭКу продать свой бизнес за один миллиард. По данным 47news, миллионов восемьсот из него — это стоимость подстанции. "В настоящее время здание подстанции построено на 80%, оборудование еще не смонтировано, а кабельные линии не проложены", - отметил Симонов.

При этом напомним, что Антуфьев игнорирует предложение ЛОЭСК до такой степени, что ЛОЭСК вынуждена было обратиться к нему с предложением о сделке через собственный сайт.

Зная непростой характер Владислава Антуфьева и то, как ОЭК в конце прошлого года лишили лицензии, можно предположить, что ему придет в голову затянуть решение вопроса с подстанцией. Ведь понятно, что застройщиков поджимают сроки, а тех терзают дольщики. Они же обращаются к властям региона и портят статистику на федеральном уровне. Напомним, что обманутыми дольщиками в Ленобласти признаны чуть более 700 человек.

При этом в самой ОЭК считают, что суды удастся выиграть, ведь речь касается социальной составляющей. Владислав Антуфьев на звонок 47news не ответил.

Здесь приведем любопытную конспирологическую теорию, которую обсуждают на Суворовском, 67. Дело в том, что ЛОЭСК, которая предложила миллиард рублей за подстанцию, не в том финансовом положении, чтобы делать подобные жесты. Во-первых, прибыль компании составляет порядка 2 миллиардов рублей. То есть придется отдать половину. А во-вторых, в инвестиционной программе подобная сделка не предусмотрена.

"Есть мнение, что ЛОЭСК получит каким-то образом деньги со стороны правительства Ленобласти. Ведь у нас прекрасно понимают, чем может обернуться затягивание ввода в эксплуатацию нескольких тысяч квартир", - отметил один из чиновников.

"Но не факт, что даже если сделка состоится, у ЛОЭСКа получится договориться с Локтионовым. Он просит огромные деньги, и в этом его бизнес. Место, на котором стоит подстанция, окружено его землями как кольцом. И не факт, что он не попросит деньги с ЛОЭСК. Хотя сегодня они понятийно на одной стороне", - рассказал 47news высокопоставленный чиновник в правительстве Петербурга. По его словам, порядок суммы, которую хочет получить Локтионов, обретается в границах миллиарда рублей.

От разговора о судьбе подстанции Виктор Локтионов отказался. После настойчивого вопроса 47news, будет ли он более лоялен в вопросе прокладки кабеля, если подстанцию купит ЛОЭСК, он повесил трубку.

Отметим, что в Ленэнерго, крупнейшем игроке на рынке ТЭК Ленобласти, отказались комментировать возможность приобретения активов ОЭК, включая подстанцию "Лесной ручей". Впрочем, как говорят, исторически территория является вотчиной ЛОЭСК и Ленэнерго в эту сторону не смотрит.

Глава администрации Муринского поселения Валерий Гаркавый ответил 47news, что о проблемах с вводом в строй подстанции "Лесной ручей" ему ничего неизвестно, как и о возможном росте социальной напряженности, связанном с задержкой ввода в строй жилых комплексов. Глава администрации Бугровского поселения Геннадий Шорохов о проблеме знает, но на ситуацию, по его словам, повлиять не может. "Все решается наверху", - отметил он.

По словам строительного вице-губернатора Михаила Москвина, о проблеме он слышал.

"Ко мне уже приходили застройщики. Говорят, мы заплатили ОЭКу, а он нас обманул. Я их спрашиваю, а вы по какому принципу его выбирали? Они говорят, у ОЭК было дешевле. На что я логично отвечаю, - вот вы и получились обманутыми застройщиками, - ответил чиновник и добавил: - В любом случае дома без постоянного подключения к энергосетям сданы быть не могут".

- Вы понимаете, что в перспективе для вас это сильная головная боль? - спросил 47news у Москвина.

- Понимаю, но думаю, ситуация выправится. Хотя пока у меня решения нет, - ответил чиновник.

47News

Виктор Смирнов, Василий Макагонов, 47News
 
По теме
 
ПРЯМОЙ ДИАЛОГ С ГУБЕРНАТОРОМ НА VFM! - Провинция.Северо-Запад Уважаемые жители Волховского района!  28 июня с 14:30 до 15:30 в прямом эфире радиопрограммы "Волхов-Контакт" радиоканала "Волхов-VFM" на волне 87.
22.06.2018
 
Уважаемые жители Волховского района!  28 июня с 14:30 до 15:30 в прямом эфире радиопрограммы "Волхов-Контакт" радиоканала "Волхов-VFM" на волне 87.
22.06.2018 Провинция.Северо-Запад
Уважаемые жители Ленинградской области! Предлагаем Вам принять участие в небольшом опросе, с целью оценить как работают те, кто предоставляет услуги жителям муниципальных образований.
19.06.2018 Провинция.Северо-Запад
У журналистов Ленинградской области уже давно сложилась хорошая традиция - ежегодно собираться для серьёзного обстоятельного разговора и неформального общения в дружеской обстановке.
13.06.2018 Провинция.Северо-Запад
За порванную футболку на ночном воре гатчинский «Магнит» расплатился двумя бутылками коньяка.
22.06.2018 Гатчинская правда
В башне Олафа в Выборгском замке может появиться лифт или подъемник для туристов, сообщает пресс-служба Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта России.
23.06.2018 47 новостей
Турист, открой свою Гатчину! - Гатчинская правда - под таким девизом в Александровской приемной Гатчинского дворца накануне главного футбольного праздника прошла презентация туристического проекта «Выходные в Гатчине».
22.06.2018 Гатчинская правда
Секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев, министр культуры России Владимир Мединский и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко приняли участие в церемонии возвращения Гатчинскому музею 16 утраченных
22.06.2018 Газета Вести
    В Вырицкой детской библиотеке 14 июня открылись «Летние дни детской литературы-2018».
20.06.2018 Гатчинская правда
В нашем городе откроется филиал академии "Зенита" и обоснуется новая областная команда "Ленинградец"   Футбол остается самой популярной и любимой игрой, в том числе и в Тихвине.
21.06.2018 Тихвинская неделя
    В минувшее воскресенье на площадке перед Домом культуры пос. Пудость прошел юбилейный V Фестиваль народных игр и национальных видов спорта.
21.06.2018 Гатчинская правда
Корреспондент "ТН" ездила поболеть за наших футболистов в московские Лужники   На матче открытия чемпионата мира по футболу 14 июня на стадионе в Москве было 78 тысяч зрителей (больше чем все население Тихвинского района),
21.06.2018 Тихвинская неделя
Распахните сердца для памяти! - Гатчинская правда                   На мемориале воинской славы на улице Солодухина в Гатчине состоялся торжественно-траурный митинг, посвященный годовщине начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 Гатчинская правда
Пушкинский район Филиала ПАО «Ленэнерго» «Пригородные электрические сети» уведомляют,
22.06.2018 Администрация г. Коммунар
21 июня в ЛОЭСК прошел ежеквартальный День охраны труда. Часть мероприятий состоялась в РЭС г. Тосно Центрального филиала – диспетчеры ОДС филиала и ОДГ РЭС ознакомились с новым современным диспетчерским пультом связи,
22.06.2018 ЛенОблИнформ