24 апреля в Доме правительства Ленинградской области состоялось заседание комиссии по поддержке пострадавших участников долевого строительства. Мероприятие прошло под председательством губернатора Александра Дрозденко, в нем приняли участие депутат Государственной думы РФ, руководитель рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн и вице-губернатор по строительству Георгий Богачев.
Среди тех, чьи судьбы решала комиссия, были выборжане — дольщики жилого дома комплекса «Южная звезда». На заседании было оглашено, что за последние два года количество строящихся проблемных многоквартирных домов, где привлечены денежные средства населения, в Ленинградской области, сократилось в два раза. Если на начало 2012 года пострадавшими считались 2650 граждан из 25 домов, то сейчас число лиц, нуждающихся в разрешении проблемы, сократилось вдвое — 1201 человек ожидает достройки лишь 13 домов. Кроме того, в 2013 году удалось ввести в эксплуатацию два проблемных дома, застройщики которых находятся в настоящее время в процедуре банкротства.
По словам губернатора, для каждого конкретного случая вырабатывается отдельный способ решения. Бизнесу, готовому взять на себя заботы по достройке незавершенного строительства, областное правительство предоставляет льготы и преференции — выделение земельных участков или предоставление возможности получения отклонений от региональных градостроительных нормативов.
Александр Хинштейн (на фото)сформулировал это следующим образом: «По каждой из проблем имеется понятный вывод и алгоритм. Есть несколько сложных объектов. Но по большинству долгостроев нет сомнений, что строительство будет завершено. В сравнении с Петербургом в отношении этой проблемы Ленобласть выглядит гораздо благополучнее».
О проблемах выборгского комплекса «Южная звезда» наша газета писала неоднократно — мутная история, в которой местные власти месяцами и годами не оформляли землю под уже идущее строительство, требовали от дольщиков заключить договоры с банкротом, в результате чего стройка стояла. Представители дольщиков этого комплекса уже не первый раз встречаются с Александром Хинштейном — в предыдущий раз, по их инициативе, такая встреча состоялась в августе 2011 года. Именно после общения со столичным чиновником дело сдвинулось с мертвой точки и строительство «Южной звезды» продолжилось. На сегодняшний день аренда, которой годами добивались застройщик и дольщики, оформлена, есть разрешение на строительство. Все взаимоотношения оформлены согласно норме 214 ФЗ. По нестранному совпадению, в день приезда Хинштейна здание было официально зарегистрировано как недострой, что помогает в отношениях с инвесторами, способными вложить средства в завершение стройки. На этом хорошие новости для выборжан не закончились, наоборот — чем ближе к Хинштейну, тем они становились приятней: прямо в зале, где заседала комиссия, представитель Выборгской районной администрации сообщила дольщикам, что у них уже есть инвестор, готовый внести средства для возведения комплекса!
На что застройщик Николай Кудряшов, директор ООО «Балтпромэнергомонтаж», начавший в далеком уже 2007 году проект «Южной звезды» и ведущий его до сих пор, выразил уверенность, что если администрация предоставит инвестора завтра, то первое из двух шестнадцатиэтажных зданий комплекса, возведенное пока только на семь этажей, к концу года будет полностью достроено. После чего ООО «Балтпромэнергомонтаж» будет готово немедленно приступить к постройке второго такого же дома. Его фундамент был заложен несколько лет назад. Также господин Кудряшов заверил, что проблем с «хлебом строительства» — цементом нет — принадлежащий ему завод исправно работает.
Интересы застройщика и дольщиков совпадают — как ранее они совместно требовали от выборгских властей скорейшего оформления земли в аренду, так и сегодня, тоже вместе, ждут инвестора, которого им теперь пообещали.
Перелом в судьбе «Южной звезды» произошел, безусловно, благодаря настойчивости и активности дольщиков, попавших в сложное положение из-за ничем не объяснимых официально действий местной власти. Дольщики держат ситуацию под контролем, чутко реагируя на все шаги участников процесса, но настроены после заседания комиссии оптимистично.
Источник: Выборгские Ведомости
06.05.2014 17:19